El futuro urbanístico de Yerba Buena comienza a definirse este martes con la sesión especial del Concejo Deliberante convocada a las 16. Allí se debatirá el nuevo Código Urbano, elaborado por el Departamento Ejecutivo Municipal (DEM), tras intentos fallidos de tratamiento el mes pasado.
El oficialismo cuenta con mayoría, pero la oposición anticipó reparos, en especial sobre las construcciones en altura. El presidente del Concejo, Javier Jantus (Cambia Tucumán), liderará el debate, que se prevé será intenso.
¿Qué plantea el nuevo Código Urbano?
El Código de Planeamiento vigente (Ordenanza 613) fue sancionado en 1994 y quedó desactualizado frente al crecimiento urbano, social y demográfico. La nueva propuesta, trabajada durante dos años, busca fijar reglas claras sobre alturas y límites de construcción.
El proyecto establece, por ejemplo, que en algunos corredores comerciales podrán levantarse edificios de hasta cinco pisos, mientras que en el casco viejo sólo se permitirá planta baja y un piso. Además, limita a 250 metros la extensión de barrios privados y prioriza viviendas sobre locales comerciales.
Según el intendente Pablo Macchiarola, la reforma es necesaria porque “la ciudad no puede seguir con un código de hace más de 30 años”, y destacó que busca evitar la aprobación de proyectos por excepción.
Críticas de la oposición al Código Urbano
Desde la oposición, María Decoud Griet (Creo en mi Ciudad) cuestionó la falta de estudios de tránsito, agua, cloacas y medio ambiente, y señaló que no se consultó a instituciones clave como Recursos Hídricos o la SAT. “Esto es un código de edificación, no de ordenamiento urbano”, advirtió.
Walter “Kabuby” Aráoz fue más duro y acusó al oficialismo de responder a presiones de desarrolladores inmobiliarios. “Este proyecto viene a destruir Yerba Buena y San José, convirtiéndola en una ciudad vertical”, denunció.
Por su parte, Álvaro Apud pidió que la ordenanza vuelva a comisión para un análisis más profundo y consideró que la votación podría terminar cinco a cinco, con el oficialismo imponiéndose por el voto de desempate del presidente del Concejo.
Un proyecto clave para los próximos 25 años
El oficialismo sostiene que el nuevo Código Urbano es más conservador y protege tanto las alturas como la naturaleza. La arquitecta Isabel Salas lideró el trabajo técnico, que también prohíbe construir sobre medianeras.
“El lugar donde se debate es el recinto, no fuera de él. Este es el código más importante de los últimos 30 años”, afirmó Agustina Simón Padrós, vicepresidenta primera del Concejo.
La sesión promete ser un punto de inflexión para el ordenamiento urbano de Yerba Buena, con impacto en su desarrollo en las próximas décadas.
