El Gobierno provincial avanzó con una medida estructural destinada a mejorar el recupero financiero de los programas habitacionales impulsados por el Estado. A través de una resolución del Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano (IPV), se dispuso la creación de la Unidad de Vivienda Tucumán (UVT), un nuevo indicador que se aplicará principalmente en futuras adjudicaciones, aunque no se descarta su uso en casos puntuales de viviendas ya entregadas.
La iniciativa quedó formalizada mediante la resolución 35/2026, firmada por el interventor del organismo, Hugo Cabral, y recibió esta semana el aval del Tribunal de Cuentas, por lo que sólo restan definiciones técnicas para su puesta en marcha. El nuevo esquema introduce a la UVT como una unidad de cuenta no monetaria, destinada a reflejar el valor real de viviendas, créditos, aportes y otras operaciones económicas administradas por el Instituto.
Según lo establecido, la UVT tomará como referencia el sistema de Unidades de Vivienda (UVI), cuyo valor se actualiza mensualmente de acuerdo al Índice del Costo de la Construcción, contemplando variables como materiales y mano de obra. De este modo, el indicador funcionará como una herramienta técnica de medición y comparación, permitiendo expresar valores habitacionales en términos reales y actualizados.
La normativa aclara que la UVT no constituye una moneda de curso legal, sino que operará como una referencia base para el diseño y la valuación de futuras operatorias financieras, crediticias y administrativas del IPV. En tanto, los mecanismos de actualización, su equivalencia en pesos y la modalidad de aplicación serán definidos en una resolución complementaria de carácter técnico, actualmente en elaboración.
Durante el análisis de la medida, el Tribunal de Cuentas determinó que el Instituto cuenta con competencia exclusiva para establecer la metodología de valuación de los bienes y créditos habitacionales bajo su órbita, luego de la intervención de equipos técnicos integrados por ingenieros, contadores fiscales y otras áreas especializadas.
Desde el organismo explicaron que la creación de la UVT responde a la pérdida progresiva del valor real de las cuotas, producto del proceso inflacionario y de las limitaciones del sistema de actualización vigente. En ese contexto, se busca garantizar un esquema más equilibrado que permita recuperar la inversión pública y reinvertirla en nuevas soluciones habitacionales, sin dejar de contemplar la aplicación de subsidios en situaciones sociales justificadas.
Con la aprobación del Tribunal de Cuentas y tras la finalización del receso administrativo, el IPV avanzará con las definiciones finales para la implementación del nuevo instrumento, que ya se encuentra en etapa avanzada de puesta en funcionamiento.
