Después de más de tres décadas y tras múltiples modificaciones, Yerba Buena cuenta con un nuevo Código de Ordenamiento Urbano (COU). La Municipalidad, bajo la gestión de Pablo Macchiarola, promulgó la ordenanza N° 2.517 y la publicó en el Boletín Oficial el pasado jueves, reemplazando la histórica Ordenanza 613. La normativa, de más de 200 páginas, busca regular el desarrollo urbanístico y guiar el crecimiento de la ciudad durante las próximas décadas.
El nuevo COU define con precisión aspectos clave del desarrollo urbano, incluyendo la altura máxima de los edificios según las distintas áreas y corredores comerciales. Mientras que algunos sectores podrán alcanzar hasta cinco pisos, el casco histórico quedará limitado a planta baja y un piso. Además, la norma establece que los barrios privados no podrán superar los 250 metros de extensión y prioriza la construcción de viviendas sobre locales comerciales, buscando un crecimiento equilibrado y sostenible.
Conservación y conectividad como ejes centrales
El intendente Macchiarola destacó que la elaboración del COU llevó más de dos años, con la arquitecta Isabel Salas a la cabeza del proyecto. Según señaló, la nueva normativa es superadora al código anterior: se “cuida más la altura de los edificios”, se prohíbe construir sobre medianeras y se establece un límite para barrios privados que favorezca la conectividad urbana y evite barreras físicas en la ciudad. “Es un código más conservador, que protege la naturaleza”, agregó.
Debate y críticas de la oposición
Hasta días antes de la promulgación, ediles de la oposición habían solicitado al intendente vetar la norma. Según su planteo, el nuevo COU podría fomentar un crecimiento descontrolado de la población, incrementar el tránsito y elevar la demanda de servicios, con un impacto directo en la calidad de vida de los vecinos.
Con su implementación, el nuevo Código de Ordenamiento Urbano se propone equilibrar la modernización de Yerba Buena con la preservación de su carácter y recursos naturales, trazando las bases para la ciudad de los próximos años.
